Давайте вместе начнем разбираться в тонкостях аренды жилья в Канаде на примере аренды жилья в Квебеке.
Все мы, так или иначе, представляем, что подразумевает под собой аренда жилья. Это договор определенного образца между арендатором и арендодателем.
Главная задача собственника жилья – предоставить нам помещение в хорошем состоянии, при этом обеспечив все возможные условия для комфортного пребывания в нем, в обмен на арендную плату.
В Канаде заключить договор аренды жилья можно не только на квартиру, но и также на комнату, дом на колесах или даже на земельный участок.
Договор аренды не заключается в случае, если Вы хотите снять номер в гостинице или любое другое помещение, предназначенного для отдыха, комнату в социальном учреждении, помещение, большая часть которого не пригодна для проживания или комнату, в которой отсутствует ванная или входная дверь.
Как заключается договор аренды?
Обязательная форма договора аренды Régie du logement остается неизменной с 1 сентября 1996 года. Именно эту форму Вы будете использовать при аренде любого жилья: комнаты, квартиры или дома в Канаде. Сам договор аренды и правила, прописанные в нем, составляются на французском языке. Но если с французским у Вас вообще никак, то всегда можно договориться с собственником и перейти на другой удобный для Вас язык.
Должен ли собственник жилья предоставить Вам копию договора аренды?
Конечно, должен! Ваша личная копия документа должна появиться у Вас на руках не позднее чем через 10 суток после заключения договора аренды. Если впоследствии Вы захотите внести кое-какие изменения в первоначальные условия договора или продлить его, то арендодатель должен будет предоставить Вам документ с перечнем изменений в исходном варианте договора.
Как узнать, сколько денег платил предыдущий арендатор?
В момент подписания договора аренды собственник жилья, кроме всего прочего, обязан предоставить Вам как новому арендатору письменное уведомление о самой низкой арендной плате за последний год. Также Вы можете найти соответствующую информацию в разделе «G» договора самостоятельно.
Зачем это вообще нужно?
К примеру, если Ваш дражайший арендодатель захочет содрать с Вас чересчур высокую плату за квартиру, у Вас будет железное основание, чтобы потребовать ее снизить.